Superbe maison de campagne avec piscine et terrain

Située dans la campagne charentaise, superbe maison familiale de 200 m² comprenant une vaste cuisine équipée et meublée, un salon avec balcon et accès à la terrasse, une chambre, un wc et une chaleureuse et originale pièce de vie avec un bar type paillotte, de nombreux équipements (BBQ, frigo...) et une immense baie en accordéon donnant sur la piscine donnant un esprit 'dedans/dehors'.
À l?étage, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous-sol, en partie aménagé, offre un espace habitable supplémentaire, idéal pour un ado ou pour recevoir, comprenant une chambre, une salle d'eau équipée et un coin cuisine. Peut être facilement transformé en gite.
Garage, double carport, cave et chaufferie complète le sous-sol.
Terrain arboré de plus de 8600 m² agrémenté d?une piscine avec vue dominante et terrasse en lames composites.
Prestations de qualités avec fenêtres PVC double vitrage, moustiquaires et des volets en aluminium isolés, PAC air/eau couplé avec chaudière fioul à condensation, ou encore un assainissement individuel conforme.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )