Marcenat Jolie maison de plain-pied de 138 m2 sur un terra

En exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 138 m2, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 2 272 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec séjour, cheminée et cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le bien comprend également deux garages et deux anciennes loges à cochon, idéales pour le stockage ou pour être aménagées selon vos projets. Cette maison fonctionnelle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un cadre de vie paisible. DPE G (526) et GES G (167) plus de détails sur ce site. Le prix de vente est fixé à 86 000 EUR HAI, dont 7.5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 04 73 91 18 42 ou au 06 32 12 20 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 258€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )