Propriété secteur Marciac

Agréable propriété située à moins d'un quart d'heure à l'Est de Marciac, d'une surface de près de 150m2, implantée en situation dominante sur un terrain de près d'un hectare (possibilité de plus de terrain- idéal pour chiens, chevaux...), exposée sud-ouest avec hangar fermé de 600m2 (à l'écart de l'habitation), avec jardin clos et boisé. Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez une agréable véranda, une cuisine entièrement équipée, un grand salon lumineux de plus de 40m2 avec cheminée et insert, un bureau, trois chambres et une salle de bain flambant neuve. Une fois l'escalier emprunté, vous trouverez des combles en cours d'aménagement permettant, selon vos envies, d'augmenter le nombre de chambres ou de faire une immense salle de jeu. Le sous-sol, de même surface que la partie habitation, vous permettra d'abriter plusieurs véhicules ou de vous adonner à la passion du bricolage. Quant aux hangars, ils ne sont pas en reste : bétonnés, entièrement aux normes, avec électricité et implantés sans nuisance pour la maison, ils vous offriront différentes possibilités (loisir équestre ou canin ou autre activité nécessitant plus de place et/ou des besoins agricoles). Le premier voisin est à plus de 100m, ce qui est idéal pour un élevage canin. Une maison au calme, idéal pour une famille en quête de nouveaux projet ! Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )