Maison de charme sur 1 hectare avec vue Pyrénées

A 10 minutes à l'ouest de Marciac, superbe maison des années 70 construite avec des matériaux et le cachet de l'ancien, en situation calme et dominante, sans voisin proche, profitant d'une magnifique vue sur la campagne gasconne et les Pyrénées. Vous arriverez par un chemin privé qui traverse les bois pour découvrir cette bâtisse. On entre dans un séjour de 60 m2 qui est tourné vers le sud donnant la part belle au décors naturel. Des poutres, des sols en terre cuite, une cheminée en pierres mais avec les volumes et le confort moderne. La cuisine équipée est indépendante et elle aussi profite de ce maginfique point de vue. Le rez de chaussée est complété par 2 chambres dont une de 37 m2, et une salle d'eau, et à l'étage on y trouvera trois autres chambres et une salle d'eau. La piscine en contrebas offre un belle espace de détente. Charme, calme et confort avec une magnifique vue, tous les ingrédients pour apprécier au maximum la douceur de la vie gersoise. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. Bernadie Immobilier, 6 bureaux dans le Gers, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 155€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )