Superbe maison avec vue imprenable sur les Pyrénées

Située à 15 km au sud-est de Marciac et de son célèbre festival de Jazz, superbe maison (exposée sud) d'environ 170 m2 habitable sur un terrain piscinable de 1000 m2 (possibilité de plus de terrain), avec vue imprenable sur les Pyrénées. Cette agréable bâtisse a été très récemment achevée, en laissant la part belle aux matériaux de qualité et aux économies d'énergie (pompe à chaleur, double-vitrage aluminium, isolation de qualité, etc.) Cette lumineuse maison est composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie de près de 70 m2 comprenant cuisine, salon, salle à manger et coin bureau, une chambre parentale de près de 40 m2 avec chambre, dressing, salle de bain double vasque avec baignoire, douche à l'italienne et WC, un accès au garage et un WC indépendant. L'ensemble du rez-de-jardin est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, véritable solarium, à la vue incomparable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. A l'étage, deux belles chambres avec dressing commun et salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne également. Une terrasse aérienne est également à disposition afin de profiter de la vue magistrale et de pouvoir profiter du temps qui passe. Chauffage par pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Portail garage électrique. Possibilité de créer une chambre supplémentaire à moindre frais. Un bien de qualité à l'environnement à couper le souffle . A visiter de toute urgence. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )