MAISON DE VILLAGE

MAISON DE VILLAGE Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 10 MIN MARCIGNY Maison de village avec dépendances et terrain arboré. Située au coeur d'un bourg paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et services, cette maison pleine de charme allie confort, espace et authenticité. De nombreux atouts pour cette propriété ! Une terrasse couverte, une grange, des dépendances et un terrain clos et arboré d'environ 1082 m², agrémenté d'un puits. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée avec accès sur l'extérieur et un salon-salle à manger lumineux. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur pour un confort optimal. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au dernier niveau, une quatrième chambre spacieuse avec salle de bain attenante, dont les travaux de finition sont à achever selon vos goûts. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un joli cadre. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre euros 1570 et 2180 euros pour l'année de référence 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )