L'agence NOVIO H&P, vous propose à la vente, une maison située sur la commune de Marigny Brizay, à mi-chemin entre Châtellerault et Chasseneuil du Poitou. Cette charmante maison de 141m² de surface habitable et un jardin de 1610m², se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. A l'étage on y découvre une spacieuse pièce donnant accès à deux chambres. La situation géographique de cette maison laisse place à un agréable cadre de vie. Le jardin arrière, véritable est accessible depuis la terrasse. Le garage possède un accès direct par la maison en passant par une arrière-cuisine. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Le chauffage de la maison est à ce jour assuré par une chaudière à gaz. Vous disposerez cependant de radiateurs électriques en appoint. Ce bien a été prévu pour être peu énergivore, avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité... DPE C. Cet ensemble immobilier, rare dans ce secteur, vous est proposé au prix de 248 000 ? HAI (240 000 ? net vendeur et 8000 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0282 - SL_1774879309

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.