PROCHE ST DONAT - VILLA TRADITIONNELLE AVEC TRES BELLE VUE
329 000€ *A partir de 1 528 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
26260 - Marsaz
Ref : 6086JB-5353897
Informations générales
- ref : 6086JB-5353897
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 136 m2
- Surface carrez : 136 m2
- Surface terrain : 2 051 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1992
- Orientation : S
- Cave
Descriptif
PROCHE ST DONAT - En campagne, villa traditionnelle de 136 m² habitables sur 2051 m² de terrain avec très belle vue sur les collines et le Vercors. Beau salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée, 2 chambres de plain pied avec salle de bains. A l'étage un bureau et une 3eme chambre avec salle d'eau récente. Sous-sol complet comprenant de nombreux rangements, un espace musique/cinéma, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre avec sanitaires et un garage de 30 m². Très bel emplacement sans voisinage proche. Chauffage PAC MONOBLOC (air-eau) neuve + climatisation (salon) + cheminée. DPE C/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ - 1520€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
