2 maisons avec 1300 m² de terrain clos et arboré

Marseille St loup secteur très recherché ! ( bien lire l'annonce svp ) Découvrez une opportunité rare au cœur d'un secteur recherché du 10 ème arrondissement de Marseille : deux maisons anciennes avec 1300 m² de terrain clos et arboré , authentiques et non mitoyennes, situées à seulement quelques pas du Parc des Bruyères, véritable écrin de verdure prisé des familles et des amateurs de nature. Ces propriétés offrent un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme, l?indépendance et le charme de l?ancien, tout en restant proches des commerces, écoles et axes de transport. Lot N° 1 une maison composée d'une cuisine équipée avec salon et salle à manger séparé ainsi qu'une grande véranda fermée 14m² en plus de la surface habitable, à l'étage 3 chambres dont une avec terrasse privative 12m² avec une magnifique vue dégagée donnant sur notre dame de la garde , salle de bain , wc. ( dpe E ) Lot N° 2 ; une maison d'habitation composée d'une cuisine équipée avec salon séjour séparé donnant accès direct sur une grande terrasse, 1 chambre , 1 bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce au sous-sol. Les ++++ grands terrain clos et arboré, situation exceptionnel, grand garage 30 m² , portail électrique, etc...) Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble des 2 biens. Très belle opportunité à saisir dans ce secteur !! Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )