Cette charmante villa, parfaitement entretenue, offre 4 chambres et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Accès à pieds à toutes les commodités du village. Pièce de vie de 25 m2 avec insert Cuisine de 13 m2 Couloir de 12.76 m2 Chambre 1 : 9.70 m2 Chambre 2 : 11.07 m2 Chambre 3 : 12.10 m2 Chambre 4 : 12.22 m2 Salle d eau avec une grande douche 6.6 m2, WC indépendant en bas et à l'étage. Le jardin entièrement clôturé de 1000 m2, garantit tranquillité et sécurité. Un grand portail d'un côté de la rue ainsi que d'un portillon sur l'autre côté, facilitant les accès. Le rez-de-chaussée est aménageable, avec la possibilité de conserver une partie garage. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. ? Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3102.00 et 4196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )