MAISON DE VILLE - CHARME, CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ?-COUP DE C?UR !

EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette belle maison de ville de 148 m2, en parfait état, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation DE QUALITE moderne et soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, un bel espace cuisine ,idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont deux bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un abri voiture, des atouts appréciables au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage central, poêle à bois, isolation performante ,rénovation de qualité et matériaux soigneusement choisis. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, alliant authenticité, modernité et confort, qui ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )