EXCLUSIVITE - AUTHETIQUE MAS AUX VOLUMES REMARQUABLES

Au cœur d'un environnement naturel d'une beauté singulière, ce mas incarne un lieu rare, porteur d'une identité forte. Cette propriété de 280m² environ présente une opportunité exceptionnelle de conjuguer authenticité, rénovation ambitieuse et ancrage paysager à Maussane-les-Alpilles, l'un des villages les plus prisés des Alpilles. Le bâti est en excellent état et la propriété nécessite une rénovation intérieure ainsi qu'une redistribution des volumes, permettant d'optimiser des espaces existants aux proportions remarquables. Le rez-de-chaussée développe prés de 140m² autour de 3 pièces majeures : au centre, la structure originelle accueille une salle à manger avec sa cheminée du 17è ; de part et d'autre, une pièce de 55m² bénéficiant d'une superbe ouverture vitrée puis un grand salon, le tout sublimé par de magnifiques plafonds anciens, conservés en excellent état. A l'étage de très grandes chambres ainsi qu'une ancienne Fenière, espace brut au potentiel exceptionnel pour imaginer une suite spectaculaire ou un espace de vie supplémentaire. Implanté sur un terrain de 2400m² s'ouvrant vers le Sud, le Mas profite de belles perspectives sur la nature et les Alpilles environnantes. Une piscine bordée de pierres des Baux à remettre en service complète cet ensemble de caractère. Un bien hors du temps, où l'histoire a laissé intacte l'âme de ces constructions emblématiques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.