Maison de village à rénover - Fort potentiel
196 000€ *A partir de 910 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
07300 - Mauves
Ref : 6090AM-5451140
Informations générales
- ref : 6090AM-5451140
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 115 m2
- Surface carrez : 115 m2
- GES : 70kgCO2/m2
- DPE : 264 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
- Cave
- Terrasse
Descriptif
MAUVES - En plein cœur du joli village de Mauves, maison de village à rénover, d'une superficie de 115 m² habitables. La propriété offre au 1er étage : un espace de vie avec cuisine/séjour de 34 m² avec balcon exposé SUD, cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et sanitaires indépendants. Au rez-de-chaussée plusieurs dépendances : deux grands garage et deux belles caves voutées. Possibilité d'aménager environ 125 m² de combles supplémentaires. Cette propriété offre également un charmant jardin, avec terrasse surélevée de 26 m². Gros potentiel à exploiter : belle maison familiale ou création de 2 ou 3 lots. Prévoir travaux de rénovation. Couverture et charpente en excellent état. DPE F/F Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3180€. Prix moyen des énergies indexés en 2021 AGENCE DE TAIN - 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)