Beaux volumes et potentiel attractif

Située au milieu de son écrin de verdure d'environ 1 500m², aux abords d'un village aux portes de la Corrèze, cette maison, construite et agrandie dans les années 1970 et offrant un plain-pied de vie avec environ 140m² habitables, sera peut-être votre prochain pied-à-terre ou votre maison de famille. Hormis le gros œuvre de très bonne qualité, elle nécessitera une modernisation complète de son intérieur pour lui redonner la vie qu'elle avait eu dans ses jeunes années. Maison La maison, élevée sur sous-sol complet et orientée est-ouest, dispose de deux entrées, l'entrée principale par un hall (env. 10,5m²) côté ouest et l'entrée secondaire à la gauche de celui-ci, côté nord, par la cuisine-salle à manger (env. 20,5m²). En face de l'entrée se trouvent un vestiaire (env. 1,5m²) et un cabinet de toilette (env. 3,5m²) comprenant un WC, lavabo et bidet. Puis, deux marches descendent vers l'extension de la maison composée d'un grand salon (env. 42m²) lumineux avec cheminée ouverte et deux portes-fenêtres vers la terrasse exposée à l'ouest et ombragée d'un grand tilleul. En prolongement de cette pièce, on trouve une chambre (env. 12m²) avec placards encastrés et un bureau (env. 12m²), également avec placards encastrés.  Au 1er étage, l'escalier du salon débouche sur un palier/mezzanine (env. 5m²) desservant, dans la soupente, deux chambres, l'une côté est (env. 9m²) avec fenêtre en « chien assis » et l'autre avec fenêtre sur le pignon sud (env. 13m²). Depuis le palier, salle d'eau avec WC (env. 4,5m² en loi Carrez) et couloir avec rangements (env. 4m²) complètent l'agencement. Enfin, si on le souhaite, un grenier aménageable (en. 40m²), à l'heure actuelle uniquement accessible par une trappe de plafond dans la cuisine, pourrait fournir plus d'espace habitable en créant une entrée dédiée depuis le palier du 1er étage. Il ne tient qu'à vous de laisser votre imagination faire le reste... Sous-sol/dépendances Les escaliers du sous-sol et de l'étage partent du salon vers un garage-atelier (env. 48,5m²) en rez-de-jardin, une chaufferie (env. 25m²) où est logé le système de chauffage central au fioul (à moderniser) avec porte vers le jardin au sud et une cave (env. 38,5m²).  Son jardin Le jardin ressemble typiquement à celui d'une maison secondaire avec sa pelouse et ses arbres d'ornement. Autrement dit, son paysage reste à créer. Il est en légère pente et entièrement clos, soit par une clôture, soit par des arbres, entourant la maison de ses presque 1 500m². La maison est en retrait de la route arrivant au village. Si on élague les arbres côté est, la vue est belle et dégagée et l'on aperçoit le massif des Monédières culminant à 922m d'altitude à l'est directement depuis la maison. Accès et commodités La propriété se trouve dans un petit village du nord de la Corrèze qui possède un commerce multiservices, un garagiste avec station-essence et une boulangerie de campagne réputée. On se trouve entre les villages plus développés de Chamberet à 10 minutes vers l'est et de Masseret à 10 minutes vers l'ouest, au bord de l'autoroute A20. Le centre de Limoges est à 40 minutes et ceux de Brive-la-Gaillarde et Tulle à 45 minutes. Masseret possède une gare ferroviaire pour vous rendre en train à Limoges ou bien Paris/Bordeaux/Toulouse...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )