Coup de coeur - Maison 6 pièces 163 m² Libimmo votre agence innovante, vous propose cette maison coup de coeur de 163m² situé dans une zone pavillonnaire calme. Idéalement située dans une ville avec école et commerces de proximités, vous accéderez à l'A16 en 5min en voiture ainsi qu'à la gare de Méru pour rejoindre Paris en 45 min de train. Commencez votre visite par le rez-de-chaussée, où vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à une pièce de vie majestueuse de 88 m², baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte équipée et aménagée accompagné par son ilot centrale, un Wc et d'un accès au double garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres de 10.65m², 10.6m² et 11.65m², une suite parentale de 20.1m², une salle de bain de 4.6m², un WC et d'une buanderie de 2.25m² Pour terminer, cette propriété bénéficie d'un terrain de 687m² avec une piscine enterrée. De plus, un garage double ainsi que deux places de parking extérieures seront à votre disposition pour vos véhicules. Points forts : * Maison sans travaux * Huisserie en Pvc / double vitrage * Plancher béton * Piscine * Pièce de vie rare * Cuisine aménagée équipée * Zone pavillonnaire calme * Proche école maternelle / primaire Taxe foncière : 3197 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Libimmo : Alexandre LACHENEE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )