Maison 4 chambres dont une au RDC située à MESNIL SAINT LAURENT (02)

Agence LA BONNE ADRESSE labonneadresseO2.fr Coup de cœur pour cette magnifique maison individuelle située à Mesnil-Saint-Laurent, à 5 min de Saint-Quentin, 1h de Paris (gare du Nord) Parfaitement soignée et entretenue par les propriétaires actuels,, vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Elle comprend : - Au rdc : un hall d'entrée, une ravissante et spacieuse pièce de vie de 40 m² comprenant une belle et fonctionnelle cuisine équipée (Schmidt 2023), et un grand salon / séjour avec cheminée poêle Godin (2023), une véranda de 36 m² ouverte sur le jardin. Couloir distribuant un toilette indépendant, une lingerie, une salle de douche neuve avec douche à l'italienne, et une chambre attenante avec accès à la véranda et vue sur le jardin. - A l'étage : 3 chambres, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire. - Sous sol complet isolé et fermé par 2 portes motorisées comprenant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, le coin chaufferie, et un espace cuisine. La maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², fermé par portail motorisé. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : porte d'entrée, cuisine, sol RDC, salle d'eau, poêle, portes sectionnelles garage, adoucisseur, ballon eau chaude. Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Poële à bois. Radiateurs électriques à l'étage. Tout à l'égout. Fibre. Contactez Christine, Agence LA BONNE ADRESSE contact@labonneadresse02.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )