Maison contemporaine de plain-pied avec vue panoramique sur les

Maison contemporaine principalement de plain-pied avec vue panoramique sur les Pyrénées, située dans un environnement rural paisible à proximité de Mirande et Trie-sur-Baïse. Lumineuse et généreuse, la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie ouverte réunissant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger. De grandes baies vitrées créent une belle continuité entre l'intérieur, les terrasses, le jardin et la campagne environnante. La partie nuit comprend une suite principale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains familiale, une seconde salle d'eau, une buanderie, un hall d'entrée et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. a l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant devenir bureau, bibliothèque, atelier, espace détente ou espace d'appoint. a l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement du calme, du jardin et des vues vers les Pyrénées. Présentée en excellent état, cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre dans le Gers, avec le charme de la vie à la campagne tout en restant proche des commerces, services et marchés locaux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )