Quartier calme et prisé !

MIMET : À vendre – Belle villa dans un quartier recherché Située dans un environnement calme et prisé, cette élégante villa offre un cadre de vie idéal, notamment pour deux familles. Elle se compose d'un premier espace indépendant de 60 m² (T2/3), comprenant une terrasse, un jardin privatif, ainsi qu'un vaste garage de 75 m² attenant, une cave et un bureau. La résidence principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Vous y découvrirez : • Un hall d'entrée avec dégagement • Une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale • Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte • Deux chambres avec dressing • Une salle d'eau et un WC indépendant • Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC privatif L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Mandat D23019 – Honoraires à la charge du vendeur.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 738€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )