MIRAMAS VILLA T6 AVEC GARAGE, TERRASSE ET PARCELLE DE 637

  Nous vous proposons à la vente cette agréable villa de type 6, implantée sur une belle parcelle close, arborée et soigneusement aménagée de 637 m2. Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie ainsi qu'un environnement agréable à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une grande pièce à vivre avec son coin repas et salon ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une cave complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. a l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La première bénéficie d'une pièce annexe pouvant facilement être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement. La seconde dispose d'un accès direct à une grande terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. a l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 637 m2 entièrement close et arborée, agrémentée d'une terrasse ainsi que d'une partie pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. La villa bénéficie également de prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage, l'alarme et l'arrosage automatique. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 450 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 139€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )