vente maison 6 Pièce(s)

Mandat 3730          '' PROXIMITE IMMEDIATE LAC  / VUE DEGAGEE '' Cette magnifique villa de 2003, d'une superficie de 169 m², est nichée dans un oasis de tranquillité à quelques pas du Lac de Saint-Cassien, des commodités, des écoles et de l'autoroute. Édifiée sur une parcelle de 3 569 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la réserve de Fondurane et d'une piscine, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon climatisé de 49,50 m² avec poêle à bois et cuisine américaine équipée donnant sur terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale (une chambre avec salle d'eau, WC et sauna). A l'étage : une mezzanine aménagée en salon de 27 m², une chambre de 18,72 m² avec salle de bains et WC . + Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 29 m² comprenant un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard. Prestations et équipements : assainissement fosse septique, huisseries double vitrage bois ou aluminium, volets battants bois + volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau électrique, climatisation réversible, piscine 3,5X11, un garage avec ouverture automatique. Collège Léonard de Vinci : 350m (1 minute) arrêt de bus au bout du chemin Pharmacie : 850 m (2 minutes) E Leclerc : 2,6 kms (4 minutes) Montauroux village : 1,8 km (3 minutes) Golf Terre Blanche : 6,1 kms (13 minutes) Autoroute A8 : 9,9 kms (11 minutes) Aéroport de Nice : 47,7 kms (36 minutes)  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )