Montcaret : Maison traditionnelle 3 chambres jardin, piscine et studio

Clairimmo Castillon vous propose cette maison traditionnelle de plain pied rénovée des années 80 située sur la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise environ 117m² et se compose d'un séjour avec insert ouvert sur la cuisine et la salle à manger, le tout donnant d'une part sur une véranda de 26 m² et de l'autre une terrasse bien exposée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et enfin, un ancien garage transformé en buanderie dressing, avec accès sur l'extérieur. De plus, attenant à la maison et bâti en 2016, un studio de 20m² composé d'une pièce de vie avec salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 4588 m² avec une piscine et un étang ainsi qu'une aire de stationnement gravillonnée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Points techniques : Double vitrage Pvc, chauffage électrique et bois, isolation toiture et murs extérieurs récente, cumulus thermodynamique et assainissement individuel non conforme.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )