Situé à 15 Minutes de Montereau Fault Yonne, Très belles prestations et Etat impeccable pour ce PAVILLON TRADITIONNEL comprenant de plain pied : vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée - équipée et poêle à granulés bois, chambre, pièce aménagée en dressing mais pouvant également servir de chambre, salle de bains, wc, buanderie. 1er étage : 3 chambres desservies par couloir. Garage avec grenier au dessus. 2 Terrasses avec stores. Tout à l'égout, raccordé à la fibre. Terrain de 870 m2. A VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )