Maison individuelle

Vous cherchez une maison familiale à Montigny le Bretonneux pour vous installer sans travaux, c'est celle-ci qu'il vous faut! Dans une résidence au calme, au coeur de la commune et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison vous propose 140m² -Carrez- (220 au sol), 6 pièces, 5 chambres, une superbe terrasse de plus de 40m². Au rez de chaussée: - séjour de 35 m² avec cheminée et insert donnant sur la terrasse - une cuisine indépendante donnant aussi sur la terrasse - une suite parentale - un WC Un cellier et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un palier de 11 m² permet d'accéder à: - 4 chambres lumineuses dont une sous comble - Une salle d'eau avec WC La stationnement n'est pas en reste, le garage peut contenir 2 voitures et 2 autres places devant la maison. Contactez-moi sans tarder afin de découvrir cet agréable écrin pour votre famille. Luc MALLET Morvan Immobilier. Agent commercial N° RSAC Versailles 884 275 090. La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )