Pavillon familial 4 chambres - Montigny-Lencoup (77)
237 000€ *A partir de 1 101 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
1 Parking
77520 - Montigny Lencoup
Ref : 305
Informations générales
- ref : 305
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 111 m2
- Surface carrez : 111 m2
- Surface terrain : 1 648 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 159 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1988
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Balcon
Descriptif
Pavillon élevé sur vide-sanitaire, situé à Montigny-Lencoup en Seine et Marne.
A 5min de Donnemarie-Dontilly, et à 15min des gares pour Paris. Accès autoroute A5 rapide.
Le bien se compose,
-au rez-de-chaussée : entrée, séjour, avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC.
-à l'étage : palier, deux chambres et WC.
La terrasse surélevée permet d'avoir la chaufferie en dessous ainsi qu'un espace de stockage.
Un grand jardin de plus de 1600m² permet de profiter agréablement des beaux jours!
Chaudière récente gaz de ville, cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur, double vitrage, tout à l'égout.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1210€ a 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
