DEUX HABITATS EN UN POUR CETTE ANCIENNE FERMETTE

DEUX HABITATS EN UN POUR CETTE ANCIENNE FERMETTE Voici en exclusivité une ancienne fermette atypique, laissée à l'abandon depuis une dizaine d'années, qui, telle une princesse endormie, attend son prince, non pas charmant, mais rénovant! Les 242m2 sont divisés en deux parties. La longère qui offre en rez-de-chaussée : cuisine de 14m2, séjour de 42m2, salle d'eau avec wc, buanderie et au premier un grand dortoir de 27m2 plus une chambre avec salle d'eau. La grange rénovée à remettre en état avec notamment un trou béant dans la toiture, offre en rez-de-chaussée un grand espace de vie de 86m2 avec des différences de niveaux et un coin cuisine, une mezzanine de 40m2 comprenant deux chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central gaz et chauffage au bois avec les cheminées sur l'ensemble du bien. Des dépendances, un puits et une piscine à remettre en fonctionnement complètent la prestation. Le terrain disponible aujourd'hui de près de 1300m2 s'étendra jusqu'à 1800m2 environ, avec la possibilité d' acquérir un peu de prairie en sus, près de 1 hectare. Si vous avez envie d'un petit coin de nature au pays de George Sand, à 7min des premières commodités, 10min des premiers supermarchés de Neuvy-Saint-Sépulchre et La Châtre, moins de 40min de Châteauroux, c'est peut-être le bien qu'il vous faut pour installer votre famille et/ou développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes avec la Maison de George Sand, le Château de Sarzay et le moulin d'Angibault à proximité. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)6.80.65.14.34) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 148% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 209€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )