Superbe corps de ferme en pleine nature Laissez-vous séduire par ce bel ensemble rural composé d'une maison T3 de 80 m² et d'une seconde maison indépendante de plain-pied de 68 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Une grange de 150 m² sur deux niveaux et plusieurs dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur plus d'1,4895 hectare, la propriété dispose d'un jardin, potager, verger et noyeraie, complétés par un pré de 3 200 m² et un bois de 3 000 m². Un cadre naturel privilégié pour un projet de vie en harmonie avec la nature : gîte, activité agricole ou résidence familiale. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1215.00 et 1576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )