EXCLUSIVITE à Montmerle sur Saône, centre bourg, à deux pas de tous les commerces, écoles et chemin de halage, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village de 130 m² (200 m² possible grâce au grenier aménageable de 70 m²) ouvrant sur une petite cour de 30 m² close de murs, à l'abri des regards ! Elle se compose au RDC d'un beau hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, deux chambres (dont 1 de 30 m²), et une grande salle de bain. Enfin, au dernier étage, 70 m² à aménager à votre guise. Une magnifique cave enterrée de 40 m², ainsi qu'un petit abri 'de jardin' complètent ce bien. Parquets, cheminées, carreaux de ciment, poutres. Prévoir travaux. Bien qui ne se prête pas à la division. À découvrir au plus vite au O6 / 62 / 16 / 58 / 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28013899)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )