770 000€ *A partir de 3 576 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
34090 - Montpellier
Ref : 1123
Informations générales
- ref : 1123
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 203 m2
- Surface carrez : 203 m2
- Surface terrain : 1 354 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1989
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Bella Pietra présente :
OPPORTUNITÉ RARE :Â
Maison d'architecte avec vue dominante, piscine et environnement privilégié
Située dans un secteur résidentiel de Montpellier, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable maison d'architecte développe plus de 203 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 354 m2.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.
L'espace de vie s'articule autour de deux salons spacieux ( avec possibilité de les réunir ), ouverts sur une superbe terrasse offrant une belle vue dégagée sur les environs.Â
L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans un cadre privilégié.Â
a l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sans aucun vis-à -vis, parfaitement exposée, invitant à la détente dans une intimité totale.
Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
VILLA - MAISON - ARCHITECTE - PISCINE - MONTPELLIER - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CALME - T5
CUARTERO Lucas et PELE Matis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 647€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 647€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2830€ a 3890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
