Maison de village de 138m² à MONTPEZAT SOUS BAUZON

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village composée de 2 appartements sur la commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON. Cet ensemble entièrement rénové en 2022 se compose : - D'un appartement T4 de 85m² avec balcon : Une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire utilisée en salle de musculation à ce jour et pouvant devenir une 3ème chambre. - D'un appartement T2 de 51m² actuellement loué 400€/mois: Une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village lumineuse, fonctionnelle, au calme, avec balcon. Idéal pour un premier achat avec un appartement loué offrant un revenu complémentaire, ou pour un investisseur pour louer l'ensemble des 2 appartements avec un bon taux de rendement à 7,17% brut sur une base de location annuelle nue de 11.760 Euros (400 Euros + 580 Euros / mois). Ce bien vous réserve encore des surprises comme un jardin non attenant de 98m² qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )