CO-EXCLUSIVITE ! Magnifique maison individuelle de charme située en plein c½ur de Mouans-Sartoux. Une bâtisse datant de 1940, offrant une surface habitable de 180m² répartis sur 2 niveaux. Les espaces de vie sont agréablement orientés Est-Ouest et bénéficient d'une vue dégagée. La bâtisse est édifiée sur un terrain de 1600m². A l'intérieur, le charme de l'ancien opère avec 2 appartements distincts : au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante à reformer, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec sa salle de douche et WC, une seconde salle d'eau, un autre WC, un salon, salle à manger et une cuisine. Le chauffage et l'eau chaude au gaz sont les principaux attraits de ce bien, toutefois l'intérieur nécessite quelques modernisations. Cette maison est idéale pour une famille. Avec son Pool house, sa cheminée, une chambre de plain-pied, un double vitrage, une buanderie, un portail automatique et même une cave et un garage, ce bien est une réelle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations. L'immobilier à 06370 Mouans-Sartoux possède de nombreux atouts qui en font un lieu idéal pour acheter une maison. Située dans les Alpes-Maritimes, cette commune offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, une riche vie culturelle et beaucoup de verdure. L'immobilier y est diversifié, allant de la maison de charme à la villa moderne. Elle bénéficie également d'une bonne valeur immobilière en constante progression. Mouans-Sartoux dispose aussi d'excellentes infrastructures, comprenant des écoles, des centres de santé et des installations sportives, tout en étant à proximité des grands axes routiers. Enfin, son dynamisme local, avec de nombreux commerces et services, assure un quotidien pratique et plaisant.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 732€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )