Villa Contemporaine 110m2 avec Piscine | 4 chambres | Murvie

Bella Pietra vous présente : a seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez une villa contemporaine où confort, modernité et art de vivre ne font qu'un. Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse, sans aucun travaux, dans un environnement calme et recherché ? Cette villa clé en main, construite en 2021, saura vous séduire dès la première visite. Située à Murviel-lès-Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante villa de 110 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité, tout en restant proche de l'effervescence montpelliéraine. Implantée sur un terrain de 545 m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, sublimé par une piscine privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être au quotidien. Les prestations modernes et soignées renforcent le confort : Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, Volumes généreux et lumière omniprésente : Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au-delà du bien, c'est le cadre de vie qui fait la différence : commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied, espaces de loisirs pour les enfants (skate park), et richesse culturelle avec le site archéologique du village. Un équilibre rare entre vie de village dynamique, environnement verdoyant et proximité immédiate de Montpellier. Un véritable coup de coeur : ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un double séjour traversant de 40 m2, ouvert sur la terrasse et la piscine Une cuisine ouverte entièrement équipée Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Un WC indépendant a l'étage : Trois chambres lumineuses Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne Un WC indépendant Annexe : Garage fermé de 22 m2 Les atouts du bien : Construction récente (2021) Maison clé en main, parfaitement entretenue Jardin arboré sans vis-à-vis Piscine privative Quartier calme et recherché Environnement familial, verdoyant Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de Montpellier Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez Lisa Mostachetti dès aujourd'hui pour organiser une visite au O6 75 53 83 60. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )