Maison hors d'eau hors d'air

A vendre, sur les hauteurs de Nancy, dans un secteur très prisé ! Maison individuelle esprit loft en R+1, vendue hors d'eau, hors d'air, d'une surface d'environ 170m² composée comme suit : Au rez de chaussée: entrée, cuisine, wc indépendant, cellier, espace de vie avec accès direct sur belle terrasse/jardin intimiste, garage. Au premier étage : 4 chambres dont une suite parentale, wc indépendant, salle de bains. Espace vert sur l'avant de la maison, grande terrasse sur l'arrière et patio au premier étage. Des plans sont disponibles, mais la maison reste libre d'aménagement. A prévoir : Isolation et plaquage, revêtements de sol, plomberie, chauffage, électricité, cuisine et salles de bains N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )