GROS POTENTIEL / DU VOLUME
190 000€ *A partir de 882 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
2 Parking
77370 - Nangis
Ref : 211
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 211
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 186 m2
- Surface carrez : 186 m2
- Surface terrain : 1 284 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 272 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1870
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
Située à 10 min de Nangis et de sa gare pour Paris en 45min, dans un hameau recherché pour son calme et sa vue exceptionnelle sur la nature.
A 5min de Donnemarie-Dontilly et de toutes ses commodités.
Proche de l'A5.
Venez découvrir les volumes et le potentiel de cette maison!
Elle se compose au rez-de-chaussée : d' une cuisine, d'un cellier, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et une chambre.
A l'étage :3 chambres dont une avec accès indépendant à l'extérieur, une salle d'eau, un WC.
Des combles.
Dépendances attenantes permettant encore d'imaginer de nombreux projets : chambres d'hôtes, espace pour votre ado, activité professionnelle...
Terrain arboré et clos de 1284m², fibre, assainissement individuel.
Toiture remaniée en 2024.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 955€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 955€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3090€ a 4250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
