Grande maison familiale à Donnemarie
242 000€ *A partir de 1 124 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
3 Parking
77370 - Nangis
Ref : 219
Informations générales
- ref : 219
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 158 m2
- Surface carrez : 158 m2
- Surface terrain : 1 307 m2
- Taxe foncière : 1 890 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 156 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Date de rénovation : 2010
- Année de construction : 1951
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Venez installer votre famille dans cette grande maison! A 10min de NANGIS.
Commerces et écoles à pied jusqu'au collège et services de bus vers les gares pour Paris!
Elevée en partie sur sous-sol, le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres (12 et 21m² environ), un WC, une salle d'eau ainsi qu'un débarras.
A l'étage : 3 autres très grandes chambres (20, 20 et 15m² environ) dont une avec salle d'eau, et un WC indépendant.
Le sous-sol offre un espace atelier, buanderie, chaufferie...
Dépendances extérieures pour le stockage.
Très agréable jardin de plus de 1300m² pour profiter des beaux jours.
Toiture de 2016, fenêtres PVC double vitrage récentes, chauffage central gaz de ville.
DPE TRES PERFORMANT!!
A 15min d'une gare pour gare de l'est, à 2min à pied de l'arrêt bus et des commodités, 1h de Paris.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1940€ a 2690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
