MAISON SUR SOUS-SOL 154 m2 NEUVILLE DE POITOU

MAISON SUR SOUS-SOL 154 m2 NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER, REF 9073, vous propose à la vente, sur la commune de Neuville de Poitou, à 2.5 kilomètres du centre, proche commodités, une maison ancienne sur sous-sol semi enterré, environ 154 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse, cuisine meublée, couloir, WC, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau. Au sous-sol : garage pour plusieurs véhicules, cellier, cave. Terrain clos de 1 935 m2 avec deux sorties sécurisées par des portails électriques. Assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Adoucisseur. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 3.57 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 274 et 4 430 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 985€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 406€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )