Pavillon plain pied 130m2, centre Neuville
285 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 323 €/mois.
*A partir de 1 323 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
86170 - Neuville De Poitou
Ref : 9203R
Informations générales
- ref : 9203R
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 140 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz sol
- Année de construction : 2004
- Cheminée
Descriptif
Pavillon plain pied 130m2, centre Neuville Romain BONNIN, agence Gourdon immobilier vous propose:
Cette agréable maison de plain pied idéalement située au coeur de Neuville , dans une impasse came et reherchée.
D'une surface habitable de 130m2, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre e beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Elle se compose :
4 chambres dont 3 avec placards.
2 toilettes.
1 salle d'eau.
Cuisine aménagée.
Arrière cuisine.
Salon salle à manger avec insert bois.
2 garages avec portes électriques 67m2.
Cave.
Appentit de 23m2.
Taxe foncière : 1544euros.
Confort:
Double vitrage PVC.
Chauffage au sol gaz de ville.
Adoucisseur d'eau.
Alarme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain BONNIN.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur:
270 000euros Net Vendeur et 15 000euros d'honoraires , soit 5,55%
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre :1540euros et 2140euros sur les années 2023, 2024 et 2025.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
