MAISON ANCIENNE NEUVILLE DE POITOU

MAISON ANCIENNE NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Neuville de Poitou, dans un environnement calme et agréable, proche du centre bourg et des commerces, grande maison d'habitation à rénover entièrement, édifiée sur trois niveaux, d'environ 195 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, wc, salle d'eau, pièce de vie, chambre. Au premier étage : palier, trois chambres, bureau, débarras. Au second étage : Grenier aménageable. En extérieur : dépendances avec greniers, garage avec grenier, hangar avec accès à la cave voutée. Terrain clos de 2 591 m2. Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 155 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d'agence soit 5.81 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 033euros et 10 869 euros sur 2021. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )