Venez découvrir cette villa contemporaine neuve située en bord de garrigue, situé a Parignargues à seulement 10 minutes de Nîmes. Cette maison moderne allie design épuré, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre 183 m2 habitables conçus pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 82 m2 baignée de lumière s'ouvre sur une piscine à débordement et une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau. a l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant assurent confort et intimité. Cette villa contemporaine à vendre près de Nîmes est idéale pour les amateurs de calme et de raffinement. Coup de coeur garanti pour cette maison de prestige associant modernité, espace et nature. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 923€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )