La Joncheraie Élégante demeure Art Déco au cœur de Noyers-sur-Serein

Au sein de l'un des « Plus Beaux Villages de France », La Joncheraie se distingue comme l'une des propriétés les plus remarquables de Noyers-sur-Serein. Cette élégante maison de style Art Déco s'élève dans l'ancien parc d'un prieuré du XVIe siècle, un cadre chargé d'histoire et de charme. Le domaine abrite un pigeonnier médiéval, une source, un puits et un ruisseau qui borde la propriété, le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 4 200 m².

Une majestueuse allée bordée de frênes et d'essences variées conduit à la maison. Ici, vous profitez de la quiétude de la nature tout en étant à seulement quelques pas du centre animé de Noyers, avec ses ruelles pavées, ses galeries et ses restaurants.

 

La maison

 

La demeure propose de beaux volumes lumineux répartis sur trois niveaux :

• Rez-de-chaussée : vaste entrée avec vestibule, cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, salle à manger ouverte sur un grand salon, ainsi qu'un WC installé dans la tour.

• Premier étage : trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain familiale.

• Deuxième étage (combles aménagés) : bureau lumineux ouvert sur un salon TV, quatrième chambre et pièce de rangement.

 

Le parc

 

Le parc de 4 252 m² est un véritable havre de paix, offrant :

• Un pigeonnier médiéval, au pied duquel jaillit une source.

• Un accès direct à un bras de rivière.

• Un garage (19 m²) et un cabanon de jardin.

• Des pelouses, de grands arbres et de nombreux recoins ombragés.

La Joncheraie allie l'élégance architecturale, le charme historique et une situation privilégiée dans l'un des villages les plus pittoresques de Bourgogne. Une opportunité rare à Noyers-sur-Serein.

Ce bien est présenté par : Benjamin haas, +33 6 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )