Villa - 175m²

OUISTREHAM RIVA BELLA , maison d'architecte d'environ 175m2 Emplacement exceptionnel pour ce bien situé à quelques pas des commerces et de la plage. Composition du rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cheminée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une buanderie (avec accès à la cuisine et le garage) - Une suite parentale avec salle de bain - Un WC avec lave mains à l'extérieur. A l'étage : - 3 belles chambres avec placards - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La villa est implantée sur une parcelle d'environ 1 000m2 et dispose également : - D'un garage d'environ 30m2 - Deux terrasses Possibilité d'extension et/ou construire un autre logement ou divisier un terrain à batir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements merci de nous contacter par téléphone. Possibilité d'acquérir en viager libre - nous contacter pour les modalités. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )