Maison 4 chambres , vie de plain pied, avec beau terrain, sous-sol, dépendance

Entre Ouistreham et Bénouville, nous avons le plaisir de vous présenter une agréable maison de 140 m2 (160m2 au sol) Composition du rez-de-chaussée : - Une entrée - Une pièce de vie de 38 m2 avec salon et séjour. - Une cuisine séparée, aménagée et équipée (ouverture possible sur le séjour) - Une chambre - Une salle de bain - Un WC A l'étage : - 3 chambres avec rangements - Une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000m2 et dispose également : - D'un sous sol complet avec pièce, double parking, cave, buanderie et chaufferie - Une grand terrasse exposée sud/ouest - Une terrasse couverture avec barbecue - Un abri de jardin, une serre, un point d'eau - Un deuxième portail accédant à une dépendance avec carport Possibilité d'extension Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )