MAISON

*** TOURNAN EN BRIE *** Maison proche gare et commerces, avec sous-sol total aménagé et entrée indépendante. Descriptif Située à proximité de la gare et des commerces, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le sous-sol total a été intelligemment aménagé avec un garage, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce polyvalente avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle, ainsi qu?un WC. Au rez-de-chaussée, l?entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d?eau privative, une seconde salle d?eau et deux WC. a l?étage, un palier distribue deux grandes chambres offrant de beaux volumes. a l?extérieur, un abri de jardin complète l?ensemble. Points forts - Proximité gare et commerces - Sous-sol total aménagé - Entrée indépendante pour activité professionnelle - Garage, buanderie et chaufferie - Chambre avec salle d?eau privative au rez-de-chaussée - Deux grandes chambres à l?étage Environnement Maison idéalement située pour un quotidien pratique, avec accès rapide aux commerces et à la gare. Prix : 425 000 € * *Dont Honoraires 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 405 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2500 € et 3440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )