À 6 km de Barbotan-les-Thermes Ensemble locatif de rapport Vendu meublé et équipé
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
4 Parking
40310 - Parleboscq
Ref : 12355DQ612
Informations générales
- ref : 12355DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :3
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 1 899 m2
- Taxe foncière : 1 257 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : mixte
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
Descriptif
Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement.
Descriptif des logements
- 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m²
- Climatisation dans chaque logement
- Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels
- Chauffage d'appoint par radiateurs électriques
- Mobilier et équipement complet inclus dans la vente
- un compteur d'eau et d'électricité par maison ( et sous compteur électrique)
Extérieurs et annexes
- Terrain clos de 1 899 m²
- Garage / box triple (3 emplacements fermés)
- Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan
Un bien pensé pour la rentabilité
Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation :
- Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 € pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 € pour les grands (T3)
- Location à l'année en résidence principale ou secondaire
- Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires
Idéal pour
Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé
Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs
Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 790€ a 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
