Ancienne capitale du Béarn, la cité haute de Lescar est perchée sur un promontoire fortifié, ses remparts médiévaux encore visibles aujourd'hui. Reconnue pour son coeur historique harmonieux autour de la cathédrale, la ville a été reconstruite après un important incendie au XVe siècle. a seulement quelques minutes de Pau, Lescar combine patrimoine, tranquillité et services de qualité, en faisant une adresse particulièrement recherchée. Adossée aux anciens remparts, cette propriété authentique du XIVe siècle est une rareté au sein de la cité historique. Elle dispose d'un charmant jardin arrière surélevé, offrant intimité et vues sur les Pyrénées entre les toits voisins, ainsi que d'une terrasse idéale pour se détendre. Un jardin clos à l'avant, un garage et un stationnement privatif complètent l'extérieur. La maison développe environ 162 m² sur trois niveaux, pleine de charme et d'authenticité. L'entrée principale ouvre sur un hall accueillant avec un escalier d'époque et un WC invités. a droite, un salon cosy et authentique bénéficie d'une double exposition et d'un poêle à bois. a gauche, une cuisine compacte mais conviviale avec coin repas, suivie d'une salle de bains et donnant accès direct au jardin arrière via l'orangerie. a l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace ouvert, actuellement aménagé en quatrième chambre et grand bureau. Avec son cadre historique, son caractère rare et la qualité de ses espaces extérieurs, cette propriété se situe à seulement 15 minutes de Pau, avec un accès rapide à l'autoroute et aux établissements scolaires, dont les écoles internationales. Une visite est fortement recommandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Joanne DAVEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )