Maison de ville de caractère à rénover - Fort potentiel - Pau

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. À deux pas du centre-ville de Pau, cette authentique maison de ville béarnaise de 137 m² séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le bien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse chambre avec grand dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une remise d'environ 25 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une superbe résidence familiale. Toiture, électricité, plomberie, isolation, chauffage, les travaux à prévoir permettront de révéler tout le cachet de cette maison de caractère et de la rénover selon vos envies. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Pau, constitue un véritable atout pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )