IMMEUBLE A PAUILLAC CENTRE DEUX ETAGES A RENOVER AVEC LOCAL COMMERCIAL
95 000€ *A partir de 441 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 12084DH1301
Informations générales
- ref : 12084DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 6 m2
- Taxe foncière : 1 893 €
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac d'environ 180 m2 avec son local commercial au rez-de-chaussée.
Il est parfait pour un investissement locatif ou primo accédant.
Les pièces son grandes et lumineuses. A l'étage les menuiseries ont été changées.
Il y a de grandes possibilités de réadaptation en plusieurs appartements.
Cet immeuble comporte une petite cour ainsi qu'une cave d'environ 17 m2.
Immeuble à fort potentiel. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 95% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- ETAGE : 100 m²
- LOCAL : 62 m²
- CAVE : 16.3 m²
- COUR : 6 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
