IMMEUBLE A PAUILLAC CENTRE DEUX ETAGES A RENOVER AVEC LOCAL COMMERCIAL
70 000€ *A partir de 325 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
33250 - Pauillac
Ref : 12084DH1301
Informations générales
- ref : 12084DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Taxe foncière : 1 893 €
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
L 'Agence Clairimmo vous propose cet immeuble au centre de Pauillac, à rénover entièrement (toiture comprise),
Idéalement pour investisseur,
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial et son arrière boutique, une petite cour environ 6 m², une cave de 17m2 pour le stockage,
Le 1er étage, les pièces sont grandes et lumineuses, ainsi qu'au 2ème étage à transformer avec le grenier en duplex par exemple.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 129% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- ETAGE : 100 m²
- LOCAL : 62 m²
- CAVE : 16.3 m²
- COUR : 6 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
