Sous compromis : 88 Bis Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison neuve de plain-pied construite en 2023. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie de 73 m² profitant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Est-Ouest. Cuisine ouverte aux équipements de qualité, avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-est. Trois grandes chambres complètent le niveau, avec une grande salle de bains et sa baignoire balneo. Profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau et Wc ainsi que d'un grand dressing attenant. Une 5ème pièce actuellement aménagée pour accueillir une salle de cinéma avec son écran HD et rétroprojecteur intégrée, vous offrant ainsi l'opportunité de créer une chambre supplémentaire si besoin. Une grande buanderie vous est proposée afin d'optimiser le stockage. Un garage double de près de 50m2. À l'extérieur, profitez d'une piscine accessible directement depuis l'espace de vie, autogérée par un système haut de gamme placée dans une pièce du Pool House. Terrasse abritée sous le pool house plus jardin autour de la piscine. Système de caméra et alarme. Portail automatique. Pompe à chaleur. Chauffage au sol et climatisation réversible. Nous contacter pour toute demande de visite et/ou renseignements supplémentaires. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Soit 815 000 hors honoraires agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 560.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bis88/149/8YnSZ/copie_de_honoraires_transaction_immobiliere.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )