Maison Perigueux 6 pièce(s)

La maison de ville familiale idéale vous permet de profiter rapidement de l'animation du centre-ville, de donner de l'autonomie à vos enfants grâce aux transports en commun, ou encore de profiter d'un extérieur sans devenir esclave d'un entretien de jardin. Vous savez quoi ? ''GASPARD'' coche toutes ces cases ! Située dans le quartier Saint-Martin de Périgueux, deux rues calmes après l'église, cette maison sur deux étage est bourrée de charme et de potentiel. Son entrée se fait par l'unique terrasse de la maison côté rue et vous mène à une pièce de vie de 36m2, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec coin douche, et un wc. Des modifications pourront être effectuées pour ouvrir l'espace et obtenir une seule et même pièce de vie ouverte avec la cuisine. Au premier étage, un palier distribue une salle de bains avec wc, une première chambre, puis une pièce traversante de plus de 20m2 permettant d'accéder à la troisième chambre de la chambre. Faisant guise aujourd'hui de salle de jeux, elle pourra facilement être transformée en quatrième chambre en recloisonnant l'espace. Enfin, le deuxième étage est réservé aux parents et à leur suite parentale. 52m2 aménagés avec un espace bureau, une chambre, un dressing, et une salle d'eau. ''GASPARD'' nécessitera un rafraîchissement de ses peintures et de certains de ses sols, mais pourra sans aucun soucis accueillir toute votre famille immédiatement pour vous laisser le temps de faire les travaux petit à petit. Point non négligeable, un garage pour petite voiture (une Fiat 500 noire avec toit panoramique par exemple ?! ou pour plusieurs motos) est annexé à l'arrière de la maison grâce à une porte donnant directement dans la pièce de vie. En résumé, ''GASPARD'' c'est une maison de ville située à quelques minutes de la gare et du lycée Claveille à Périgueux, qui dispose de quatre chambres et potentiellement cinq, et surtout... c'est une maison aux beaux volumes et au charme de l'ancien qui ne demande qu'à être révélé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )