MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DE 180 M² HABITABLE AVEC VUE IMPRENABLE

Exclusivité Perpignan'' les Aviateurs''- Réf : J832 : Perpignan '' les Aviateurs''- Réf : J832 - Dans un environnement de qualité au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison vous séduira par son charme et ses beaux espaces ainsi que son agréable jardin à l'arrière avec une vue imprenable sur le Canigou. Un vestibule des années 70 distribue un beau dégagement, un bureau, une cuisine indépendante. Dans le prolongement vous découvrirez une pièce de vie largement ouverte sur le jardin avec sa salle à manger et un salon cosy doté d'une cheminée. Une spacieuse terrasse permet de prolonger les espaces intérieurs et de profiter agréablement des après midi ensoleillés et des couchés de soleil. A l'étage : Des volumes précurseurs pour ces quatre suites avec salle d'eau dont une avec salle de bains. WC indépendant. En demi sous- sol : un grand garage traversant de 80 m² avec espace Chaufferie , Une pièce buanderie, Cave et avec un accès au jardin. Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale. Contacter Joël au o6.11.83.15.58 '' L'agence proche de vous '' JTIMMO 51 Av de la Madeleine 66330 CABESTANY 04.68.67.93.77.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )