Maison en Vente - Dunkerque (59640)

Située dans un secteur calme et recherché de Saint Nicolas à Petite-Synthe, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Une cuisine équipée indépendante vous permettra de cuisiner confortablement. Un toilette séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeu. Atouts supplémentaires : Grand garage permettant d'accueillir une voiture, une moto, ou de créer un espace atelier selon vos besoins. Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Chaudière récente (2018) offrant confort et économies d'énergie. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour une isolation et une sécurité optimales Localisation : Proche des commodités, écoles, transports et axes routiers, cette maison combine calme résidentiel et proximité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles ou les amateurs de beaux volumes avec potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2240 EUROS et 3070EUROS, sur la base d'une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix affiché incluant 4.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   JLV IMMOBILIER Pour tous vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise, faites confiance à JLV Immobilier. Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance approfondie du marché et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers complets, incluant la vente, la location et l'expertise, pour tout type de biens : appartements, maisons, fonds de commerce, terrains et même stationnements. Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est plus à faire, car nous accordons une importance particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir Agence Adresse Ville Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines   1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Nos Services : Transaction Location Gestion Locative Notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier. Ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier. Plus de 1500 biens vendus Les agences JLV Immobilier vous accueillent du lundi au samedi pour l'achat, la vente, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains. Contactez-nous au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier !    

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.